Szeptember 16-18. között tartják a LAKÁS 2016 kiállítás és vásárt a Millenárison. A rendezvényen részt vevő szakértők egyetértenek abban, hogy az újlakás-piac az év eleje óta szárnyal és ez jövőre sem lesz valószínűleg másképpen. Budapesten az év első nyolc hónapjában 210 új projektkeretében mintegy 6800 társasházi lakásjelent meg a kínálatban, emellett közel 40, összesen kb. 7500 lakást tartalmazó beruházás van előkészítés alatt. A tranzakciószám a 2016-ra becsült közel 150 ezer után középtávon beállhat a 170-190 ezres intervallumba. Jelenleg a befektetői vevők dominálnak, de a következő 5 évben közel százezren terveznek saját célra új lakást venni. A hazai lakóingatlan árak elmaradnak a térségbelitől, így még további növekedési lehetőség előtt áll ez a piac is.

Mivel tavasszal az ígéretek ellenére napirendre sem került, jövő kedden újra felvetik az érdekképviseletek az ingatlanok bérbeadásának átalányadózását - tudta meg a Magyar Nemzet. Az elképzelést Szatmáry Kristóf fideszes képviselő "dobta be", aki már akkor a többi között azzal érvelt, a négyzetméter- alapú fix adóval jelentősen fehéríthető a bérbeadási piac.

230, egyenként legalább négylakásos lakásprojekt épül vagy van tervezés alatt Budapesten, ami lakásszámra vetítve 8200 új lakást jelent 1-2 éven belül. A vállalkozói lakásépítés Középső- Ferencváros, Kelenföld, Madárhegy, Angyalföld, Vizafogó városrészekben és Zuglóban koncentrálódik: a 20 legnagyobb projekt közül 18 itt valósul meg.

De épülnek a belsőbb kerületekben is, ott viszont jóval drágábban: a belső és külső pesti lakások között ötszörös eltérések is vannak a négyzetméterárban - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből, amit a Portfolió szemlézett. 

Az albérletkínálat csökkenésével és a bérleti díjak elszállásával egyre többen vágnak bele a lakásvásárlásba. A kereslet októberre némileg csökkenhet, ami enyhe áresést hozhat.

Reálértéken számolva a korábbi 2,3 százalékos arányhoz képest 3,2 százalékra emelkedett 2016 első félévében a 60 millió forint felett értékesített lakások aránya a teljes eladásból, a Duna House adatai alapján. Kiemelkedő a II. és a XII. kerület Budán, valamint a pesti belváros - V. és VI. kerület -, ahol az elmúlt hónapokban az arány 15 százalék feletti volt.

Magyarországon a nyugat-európai országokhoz képest még mindig sokkal kevesebben bérelnek lakást, a többség saját tulajdonú ingatlanban él. Ennek ellenére a lakásbérlés nálunk is egyre elfogadottabbá válik, a tavalyi évben országosan a lakosság 11 százaléka bérelt lakásban élt. Ennek kapcsán megnéztük, hogy kik választják a magánbérletet vagy az önkormányzati bérlakást a különböző jövedelmi viszonyok szintjén, valamint mennyire elterjedt a lakásbérlés a kisebb és mennyire a nagyobb lakosságszámú településeken.

Miközben előzetesen mindenki hiánnyal riogatott, az ingatlanközvetítő portálokon az egyetemi ponthatárok kihirdetése óta határozottan nőtt a kiadó lakások kínálata. Szakértők most már azt mondják, ez a bérleti díjak növekedésének és az alacsony kamatszintnek logikus következménye. Az albérletet keresőknek érdemes alaposan körülnézni.

A következő másfél évben 15-20 ezer új lakás jelenhet meg a piacon, és a magyarországi lakáspiac fellendülése a következő 2-3 évben is fennmaradhat - derül ki az ingatlan.com friss előrejelzéséből.

A NAV megkezdte a közösségi szálláshelymegosztó-portálok adatainak elemzését. A májusi adatok alapján több mint ezer bérbeadónak érdemes rendeznie az államkassza felé az ingatlankiadásból származó jövedelme utáni elszámolást - olvasható az NGM közleményében.
 

Miközben az elmúlt egy-két évben hurráoptimizmus alakult ki a lakáspiacon, hiszen a hosszú ínséges évek után végre megjelentek a vevők is, az égbe emelt kínálati árak miatt el kellett jönnie a kiigazításnak is, vagyis a kínálati piac lassan a keresleti piac felé tendál. Magyarán már nem lehet majd mindent lenyomni a vevők torkán, előtérbe kerül az ár-érték arány, az újlakások várható felfutása 2017-ben szintén a használt lakáspiac konszolidációját segíti elő. Most vagyunk az átmeneti időszakban.